В Україні частина власників квартир і будинків може не сплачувати податок на нерухомість. Закон передбачає пільгову площу житла, яка не підлягає оподаткуванню.
Про це йдеться у Податковому кодексі України, зокрема у статті 266.4.
Станом на 2026 рік податок не нараховується за 60 квадратних метрів квартири або за 120 квадратних метрів житлового будинку.
Якщо людина одночасно володіє і квартирою, і будинком, пільга поширюється на 180 квадратних метрів загальної площі.
Водночас у законі зазначено, що така пільга застосовується лише один раз протягом одного податкового року.
Для великої нерухомості діють окремі правила. Якщо площа квартири перевищує 300 квадратних метрів або будинку — 500 квадратних метрів, власнику доведеться додатково сплачувати 25 тисяч гривень на рік.
Цей збір часто називають “податком на розкіш”.
Податок нараховується незалежно від основного платежу за нерухомість.
У випадках, коли людина має кілька об’єктів нерухомості, право на пільгу все одно може зберігатися. Додатковий платіж у 25 тисяч гривень стосується лише того житла, яке перевищує встановлені законом межі.