Ціни на оренду квартир в Україні продовжують швидко зростати. Найбільше подорожчання за останній квартал зафіксували в Сумській області.
За даними аналітиків ринку, саме Сумщина стала лідером за темпами зростання орендних ставок. Вартість оренди однокімнатної квартири в Сумах підскочила на 18–22% у порівнянні з попереднім кварталом.
Якщо раніше орендарі платили в середньому 4–5 тисяч гривень на місяць, то зараз власники житла просять уже від 5,5 до 6,5 тисячі гривень.
Помітне подорожчання відбулося і в інших регіонах країни. У Полтавській області оренда квартир зросла на 12–15%, а в Черкаській — на 10–13%.
Натомість найменші темпи зростання зафіксували в західних областях. Експерти пояснюють це тим, що після хвилі переселення у 2022–2023 роках там сформувалася значна пропозиція житла для оренди.
Фахівці називають кілька причин нинішнього стрибка цін. Насамперед йдеться про сезонне пожвавлення ринку, коли через переїзди, зміну роботи та підготовку до нового навчального року попит традиційно зростає.
Ще одним фактором стала нестача якісного житла в центральних та східних областях. Частина власників прибрала квартири з ринку через безпекові ризики, а обсяги нового будівництва залишаються мінімальними.
Також на вартість оренди впливає зростання комунальних платежів. Власники житла дедалі частіше закладають додаткові витрати в орендну ставку.
Експерти вважають, що найближчими місяцями тенденція збережеться. До кінця літа орендні ставки можуть зрости ще на 5–8%.
Найбільше це може зачепити обласні центри та міста з великими промисловими підприємствами, які поступово відновлюють роботу.
Водночас аналітики бачать і фактор, який здатен трохи охолодити ринок. Йдеться про власників квартир, які раніше здавали житло неофіційно, а тепер можуть легалізувати діяльність через очікуване зниження податку на дохід від оренди.
На думку фахівців, збільшення кількості пропозицій здатне сповільнити зростання цін уже восени.