Восени в Україні традиційно зростає попит на оренду квартир через повернення студентів та активізацію пошуку житла. Найбільше зміни можуть відчути мешканці Києва, Львова, Дніпра та Одеси, де конкуренція за доступні квартири посилюється.
Про це повідомляє Перший бізнесовий.
Вересень щороку стає одним із найактивніших періодів на ринку оренди. Студенти повертаються до великих міст, внутрішньо переміщені люди шукають довгострокове житло, а власники квартир переглядають ціни.
Найбільший тиск очікують у бюджетному сегменті. Квартири біля університетів та в районах із хорошою транспортною розв’язкою традиційно користуються найбільшим попитом, тому орендодавці можуть піднімати ставки.
Додатково на ціни впливають витрати на утримання нерухомості. Частина власників уже змінює умови оренди: підвищує оплату, збільшує заставу або окремо прописує додаткові витрати на комунальні послуги.
У бюджетному сегменті подорожчання може становити від 500 до 1500 гривень на місяць. Водночас різкого стрибка цін на весь ринок не очікують.
У преміальному сегменті ситуація залишиться стабільнішою, оскільки там умови оренди часто залежать від конкретної квартири та можливостей орендаря. Також менші зміни прогнозують у прифронтових регіонах, де попит на житло залишається нижчим.
Тим, хто планує винаймати квартиру восени, експерти радять не відкладати пошук до вересня. У серпні вибір житла ще ширший, а власники не завжди встигають переглянути ціни.
Також варто заздалегідь уточнювати умови договору, розмір застави та те, які комунальні платежі входять у вартість оренди. Квартири у віддалених районах із хорошим транспортним сполученням можуть залишатися дешевшими за варіанти в центрі.