Українці можуть не сплачувати податок під час продажу успадкованої земельної ділянки, якщо виконуються дві умови. У Державній податковій службі пояснили, коли така пільга застосовується.
Про це пише РБК-Україна з посиланням на Державну податкову службу України.
У ДПС зазначають, що податки не сплачуються, якщо земельна ділянка продається не більше одного разу протягом календарного року, а її площа не перевищує норм безоплатної передачі, визначених земельним законодавством.
Водночас для успадкованої землі не діє вимога про перебування у власності понад три роки. Це означає, що власник може продати ділянку одразу після оформлення права власності та, за дотримання інших умов, скористатися податковою пільгою.
Пільга, зокрема, поширюється на ділянки для ведення особистого селянського господарства площею до 2 гектарів, для садівництва — до 0,12 гектара, для індивідуального дачного будівництва — до 0,10 гектара, а також на присадибні ділянки в межах норм, установлених Земельним кодексом України.
Як приклад у ДПС навели продаж успадкованої земельної ділянки площею 1,5 гектара для ведення особистого селянського господарства за 400 тисяч гривень. Якщо це перший продаж нерухомості протягом року, а площа не перевищує встановлену норму, отриманий дохід не оподатковується.
Якщо ж площа ділянки перевищує визначені законодавством норми або пільга не застосовується, дохід від продажу оподатковується податком на доходи фізичних осіб у розмірі 5%. У ДПС також радять враховувати кількість угод із продажу нерухомості протягом року, адже для наступних продажів можуть діяти інші правила оподаткування.