На Київщині власники земельних паїв отримують понад 40 тис. грн на рік за середній наділ площею 3,3 гектара. Водночас в окремих регіонах за таку саму площу виплачують майже вдвічі менше.
Про це повідомляє Zemliak.com.
Агрофірма «Колос» із села Пустоварівка Білоцерківського району Київської області підвищила орендну плату за земельні паї. За словами директора підприємства Леоніда Центила, за середній пай площею 3,3 гектара власникам нараховують понад 40 000 грн на рік.
У перерахунку на гектар це становить приблизно 12 121–13 000 грн. Це один із найвищих показників не лише на Київщині, а й загалом в Україні. Для порівняння, у багатьох областях орендна плата перебуває в межах 4 000–7 000 грн за гектар.
У господарстві пояснюють високі виплати родючими чорноземами, використанням сучасних технологій точного землеробства та високою конкуренцією за землю. Крім того, підприємство займається насінництвом і тваринництвом.
На Полтавщині агрофірма «Відродження» також пропонує високі ставки — до 12 000 грн за гектар. Натомість на Кіровоградщині, за даними видання, у деяких господарствах, зокрема «ТАС Агро Лан», за пай площею близько 3 гектарів виплачують приблизно 20 000 грн, або близько 6 600 грн за гектар.
У середньому по Україні орендна плата становить 5 000–7 000 грн за гектар. У частині господарств західних і південних областей вона може бути нижчою — на рівні 3 000–4 000 грн за гектар, що пов’язано з меншою родючістю ґрунтів або слабшою конкуренцією серед орендарів.
Розмір орендної плати залежить від кількох чинників: якості ґрунту, конкуренції між агропідприємствами, рентабельності господарства та умов договору. Фахівці радять власникам паїв звертати увагу на строки виплат, порядок індексації та термін дії договору.
Щоб оцінити, чи відповідає орендна плата ринковому рівню, варто дізнатися нормативну грошову оцінку своєї ділянки, порівняти ставки в сусідніх господарствах і перевірити умови типових договорів. За законом орендна плата не може бути меншою ніж 3% від нормативної оцінки землі, однак на практиці багато орендарів платять 8–12% і більше.