Українцям розповіли, як змінилися ціни на квартири у 2024 році.
Про це йдеться у дайджесті від OLX Нерухомість.
У 2024 році на ринку нерухомості України спостерігалася нерівномірна динаміка цін. Вартість квартир суттєво зросла у центральних та західних областях країни. Цьому сприяли два основні чинники: поступове відновлення економіки та розташування подалі від зони бойових дій.
Найбільше зростання цін зафіксовано у західній частині країни. У той же час у обласних центрах, які зазнають обстрілів і розташовані близько до лінії фронту, спостерігалася протилежна тенденція – зниження вартості житла.
Зокрема, найвищі ціни на нерухомість зафіксовані у столиці – Києві, за ним ідуть Львів та Ужгород. Таке розподілення цін сформувалося після початку воєнних дій 24 лютого 2022 року і зберігається до сьогодні.
У дослідженні вказано, що ціни на квартири всіх типів — від однокімнатних до трикімнатних – найбільше зросли у місті Рівне. Значне подорожчання житла також спостерігалося у Луцьку та Житомирі, де ціни піднялися у діапазоні від 7 до 29 відсотків. Експерти пов’язують таке зростання з двома ключовими факторами: ці міста знаходяться у відносно безпечних регіонах, а також там спостерігається підвищений попит на житло з боку людей, які були змушені покинути свої домівки через війну.
Рейтинг міст за зростанням вартості 1-кімнатних квартир у доларах протягом 2024 року виглядає так:
- Луцьк (+29%);
- Івано-Франківськ (+29%);
- Рівне (+19%);
- Львів (+17%);
- Вінниця (+16%);
- Житомир (+11%).
Дослідження показує різноманітну динаміку цін на житло у різних містах України. У деяких великих містах — Києві, Одесі, Хмельницькому та Миколаєві — вартість квартир залишилася такою ж, як у 2023 році.
Значне зниження цін відбулося у містах, розташованих ближче до зони бойових дій:
- Херсон: падіння на 21%
- Запоріжжя: зниження на 16%
- Харків: зменшення на 14%
- Дніпро: спад на 13%.
Щодо двокімнатних квартир, найбільше зростання цін спостерігалося у:
- Рівному — підвищення на 22%
- Луцьку — зростання на 20%
- Ужгороді — збільшення на 17%
- Івано-Франківську — подорожчання на 13%
- Вінниці — зростання на 12%
- Житомирі — підвищення на 11%.
При цьому Київ залишається містом із найвищими цінами на двокімнатні квартири в країні, показавши незначне зростання у 2%. У Львові ціни на таке житло зросли на 6%.
Ціни на трикімнатні квартири змінилися таким чином:
