У Верховній Раді готують законопроєкт, який має посилити захист єдиного житла для найуразливіших категорій українців. Без спеціального висновку органів соцзахисту позбавити такої нерухомості більше не зможуть.
Про це пише Судово-юридична газета.
Законопроєкт, який готує до реєстрації голова парламентського Комітету з питань соціальної політики та захисту прав ветеранів Галина Третьякова, пропонує запровадити новий механізм захисту людей, які можуть залишитися без єдиного житла через борги, шахрайські схеми або інші обставини.
Документ вводить поняття «вразлива повнолітня особа». До цієї категорії пропонують віднести людей похилого віку, осіб з інвалідністю, громадян, які перебувають у складних життєвих обставинах, обмежено дієздатних осіб, а також самотніх людей, які потребують стороннього догляду.
Окремо визначається поняття «єдине житло». Це нерухомість, у якій людина зареєстрована або фактично проживає та не має іншого придатного для проживання помешкання. Саме на таке житло поширюватиметься посилений захист.
Головна новація полягає в тому, що виселення, примусове стягнення, продаж житла на торгах або реєстрація переходу права власності не зможуть відбуватися без попереднього висновку органу соціального захисту. Він має підтвердити, що такі дії не призведуть до бездомності, погіршення житлових умов або втрати можливості користуватися житлом.
Винятки передбачені лише тоді, коли людина одночасно отримує інше житло, зберігає право довічного проживання або укладає договір довічного утримання.
Документ також пропонує змінити закон «Про виконавче провадження». Якщо боржник належить до вразливої категорії, звернення стягнення на його єдине житло без соціального висновку стане неможливим. Якщо існуватиме ризик залишити людину без житла, виконавець буде зобов’язаний призупинити процедуру та звернутися до суду. У разі порушення цих вимог продаж нерухомості через систему СЕТАМ може бути визнаний недійсним.
Нові обов’язки можуть отримати й нотаріуси. Вони повинні будуть перевіряти, чи є житло єдиним для вразливої особи. Якщо виникнуть обґрунтовані сумніви щодо усвідомлення людиною своїх дій або будуть ознаки примусу чи шахрайства, нотаріус має відмовити у посвідченні правочину.
За словами Галини Третьякової, поштовхом до підготовки законопроєкту стали конкретні випадки. Один із них стосується пенсіонера, квартиру площею 41 квадратний метр якого продали через багаторічний борг за комунальні послуги. Інший — багатодітного військовослужбовця, який після повернення з фронту виявив, що його житло вже переоформили на сторонніх людей.
Зараз законопроєкт перебуває на завершальному етапі доопрацювання. За словами авторки, його планують зареєструвати у Верховній Раді протягом найближчих двох-чотирьох тижнів. Передбачається, що органи соціального захисту проводитимуть оцінку потреб людини невідкладно — не довше десяти днів після звернення.