Кожен другий українець планує купівлю нерухомості протягом найближчих пʼяти років – з метою поліпшення житлових умов, через переїзд або з інших причин. Причому йдеться переважно про малобюджетні квартири та житлові будинки на вторинному ринку.
Про це йдеться у дослідженні, опублікованому однією з найбільших галузевих платформ. Зазначається, що більшість респондентів хочуть купити нерухомість для власного проживання, а кожен пʼятий – для здачі в оренду.
Плани українців щодо купівлі нерухомості
- Придбання нерухомості протягом найближчого року – 23%.
- Купівля протягом наступних п’яти років – 31%.
- Наразі не планують купівлю нерухомості – 46%.
Причому більшість респондентів, що розглядають купівлю, планують витратити на це до $30 тис. (42%) і трохи менше (39%) орієнтуються на $30-60 тис. Натомість 15% розраховують віддати $60-150 тис., і лише 4% респондентів – понад $150 тис.
Мотиви купівлі нерухомості
- Покращення житлових умов – 43%.
- Переїзд – 22%.
- Зміна сімейного статусу – 22%.
- Інвестиції або задля збереження коштів – 19%.
- Орієнтація на доступні кредитні чи іпотечні програми – 19%.
- Розвиток власного бізнесу – 5%.
Яку нерухомість обирають
Майже всі опитані (93%) розглядають купівлю житлової нерухомості – квартир або будинків. Решта ж прагне купити земельні ділянки (4%), комерційну нерухомість (2%) або інші варіанти нерухомості (1,5%). Серед ринків, на яких розглядаються пропозиції, такі:
- вторинний – 46%;
- новобудови, що введені в експлуатацію – 18%;
- об’єкти на стадії будівництва – 7%.
Де шукають нерухомість
У прифронтових регіонах інтерес до нерухомості традиційно найнижчий. Натомість найбільший попит на ринку в таких областях:
- Київська (35%);
- Львівська (14%);
- Одеська (10%);
- Івано-Франківська (9%);
- Дніпропетровська (9%).
Передумови для купівлі
На рішення про купівлю нерухомості впливає низка факторів. Найважливіше для українців – це наявність у межах пішохідної доступності інфраструктурних об’єктів, зокрема лікарень та магазинів (60%), а також наявність автономного опалення (58%).
Також важливу роль відіграють економічні очікування. Так, 41% опитаних можуть відкласти придбання житла через економічну ситуацію, а 23% – навпаки, прагнуть купити раніше, аби випередити зростання цін на нерухомість.