Попит на квартири в прифронтових регіонах України у 2026 році почав помітно зростати. Найбільше покупців цікавлять Харківська, Дніпропетровська, Запорізька, Миколаївська, Сумська та Херсонська області.
Аналітики ринку нерухомості фіксують стійке зростання інтересу до житла поблизу лінії бойових дій. Головними причинами називають низькі ціни, повернення мешканців та надії на майбутнє зростання вартості квартир.
За даними видання Delo.ua, у травні-червні 2026 року кількість запитів на купівлю житла в прифронтових регіонах суттєво перевищила показники аналогічного періоду минулого року.
Найголовнішим аргументом для покупців залишається ціна. Вартість житла в таких містах значно нижча, ніж у західних областях країни.
Наприклад, у Харкові однокімнатну квартиру в спальному районі можна придбати за 15-20 тисяч доларів. Для порівняння, аналогічне житло у Львові обійдеться щонайменше удвічі дорожче.
Ще однією причиною зростання попиту стало повернення людей до рідних міст. Частина українців, які залишили домівки після початку повномасштабного вторгнення, поступово повертаються, відновлюють роботу та бізнес і потребують власного житла.
Особливо помітною ця тенденція є у Харкові та Дніпрі, де попри постійні повітряні тривоги продовжує відновлюватися економічна активність.
Частина покупців також розглядає квартири в прифронтових областях як інвестицію. Вони розраховують, що після завершення війни нерухомість у цих регіонах суттєво подорожчає, а придбане зараз житло принесе прибуток.
Серед міст, де попит зростає найшвидше, аналітики називають Харків. Місто залишається найбільшим прифронтовим мегаполісом із розвиненою інфраструктурою.
Також високий інтерес покупців зберігається до Дніпра, який відіграє роль важливого логістичного центру. Позитивну динаміку демонструють Запоріжжя та Миколаїв, хоча кількість угод там поки менша.
Водночас експерти наголошують на серйозних ризиках. Обстріли можуть пошкодити або повністю знищити нерухомість, а страхові компанії неохоче покривають воєнні ризики.
Крім того, така нерухомість залишається малоліквідною. У разі потреби швидко продати квартиру в прифронтовому місті може бути складно.
Попри це, кількість охочих придбати житло біля лінії фронту продовжує збільшуватися. Для багатьох українців власна квартира навіть у небезпечному регіоні виглядає привабливішою за багаторічну оренду або життя далеко від дому.