Березень 2026 року приніс українському ринку нерухомості значні цінові коливання. Поки в одних регіонах житло стрімко дорожчало, інші продемонстрували неочікуване падіння вартості. Згідно з дослідженням DIM.RIA, динаміка торкнулася як новобудов, так і вторинного ринку та сфери оренди. Про це повідомляє Експерт.
Первинний ринок: контрасти в областях
На ринку новобудов найбільше зростання цін зафіксовано у Кіровоградській області, де вартість квадратного метра підскочила на 3,5%. Це вивело регіон на другу позицію в країні за середньою ціною. Натомість Закарпаття, яке тривалий час демонструвало стабільність, у березні показало найбільше падіння — ціна за «квадрат» знизилася на 7,5%.
Київ традиційно утримує лідерство за вартістю первинного житла, хоча в березні середня ціна в столиці дещо просіла — до 1 393 дол./кв. м (-2,3%). Найвищі цінники зберігаються в Печерському районі (2 669 дол./кв. м), тоді як найбільш бюджетні пропозиції зосереджені в Деснянському районі (888 дол./кв. м).
Вторинне житло та оренда
Вторинний ринок продовжує зростати в більшості областей України. Найвищі темпи подорожчання зафіксовані в Херсонській (+6%) та Івано-Франківській (+5%) областях. Водночас у Черкаській області відбувся справжній обвал цін — вартість житла там знизилася на 10% лише за один місяць.
Найдорожчі однокімнатні квартири на «вторинці» залишаються в Києві з середнім чеком у 89 тис. дол., тоді як у Запорізькій області таке житло можна придбати в середньому за 15,5 тис. дол. У столиці ціновий розрив між районами вражає: від 48 тис. дол. на Десні до 180 тис. дол. на Печерську за аналогічну площу.
На ринку оренди в березні відбулася цікава рокіровка: Київ розділив перше місце за вартістю із Закарпатською областю. Оренда однокімнатної квартири в обох регіонах у середньому становить 22 тис. грн. Найдешевші варіанти стабільно пропонують на Харківщині — близько 5,5 тис. грн на місяць, що зумовлено безпековою ситуацією в регіоні.