Український чорнозем демонструє аномальну стійкість до воєнних шоків. Від моменту відкриття ринку в липні 2021 року середня вартість сільськогосподарських угідь зросла на вражаючі 96%, фактично подвоївшись у гривневому еквіваленті.
Про це повідомляє прес-служба Держгеокадастру.
Станом на початок березня 2026 року середня ціна за один гектар зафіксована на позначці 64 631 гривня, що становить близько 1501 долара. Загалом за час роботи ринку українці уклали понад 334 тисячі угод купівлі-продажу. Сукупна площа ділянок, що змінили власників, уже перетнула психологічну межу в один мільйон гектарів.
Географія торгів та лідери ринку
Попри близькість до фронту та постійні обстріли, активність покупців розподілилася країною нерівномірно. Найбільшу кількість офіційних угод зафіксували у Сумській (32 396), Полтавській (31 478) та Вінницькій (27 970) областях. Ці регіони залишаються найбільш привабливими для аграрних інвестицій завдяки родючості та відносній віддаленості від зони активних бойових дій.
Найменший інтерес до купівлі землі спостерігається на заході та півдні країни. У Волинській, Рівненській та Запорізькій областях кількість угод ледве перевищує дві тисячі на кожен регіон. Експерти пов’язують це як з особливостями ландшафту, так і з безпосередньою близькістю до лінії зіткнення у випадку із Запоріжжям.
Європейська модель та стриманість холдингів
Голова Держгеокадастру Дмитро Макаренко підкреслив, що український ринок розвивається за консервативним європейським сценарієм. В обіг залучено лише близько 3% від загальної площі сільгоспугідь країни. Прогнози скептиків про «розпродаж країни» після допуску до торгів юридичних осіб у 2024 році також не справдилися.
Великі агрохолдинги наразі не поспішають масово викуповувати гектари, надаючи перевагу звичній оренді. Головним стримуючим фактором залишається невизначеність на фронті: ризик того, що придбані землі можуть опинитися в зоні окупації або постраждати від мінування, змушує інвесторів бути обережними. Проте стабільне зростання цін свідчить про високу віру в українську землю як надійний актив.