Український чорнозем демонструє стрімке здорожчання, попри виклики повномасштабної війни. На початок березня 2026 року середня вартість одного гектара сільськогосподарських угідь сягнула 64 631 гривні, що становить близько 1501 долара.
Про це повідомляє Державний земельний кадастр.
З моменту запуску вільного ринку у 2021 році ціна землі піднялася на вражаючі 96%. За цей час українці уклали понад 334 тисячі угод купівлі-продажу, а загальна площа ділянок, що змінили власників, перетнула позначку в один мільйон гектарів. Найбільш активними виявилися аграрії Сумської, Полтавської та Вінницької областей.
Спростування міфів про розпродаж
Голова Держгеокадастру Дмитро Макаренко наголосив, що прогнози скептиків про масовий розпродаж країни за безцінь не справдилися. В обіг увійшло лише 5,8% земель, на які раніше поширювався мораторій. Більшість ділянок залишаються в оренді, а ринок розвивається за консервативною європейською моделлю, де власники не поспішають позбуватися активів.
Стабільність галузі підтримав допуск до торгів юридичних осіб, який розпочався у 2024 році. Це залучило додаткові інвестиції в агросектор та підвищило його частку у ВВП країни. Експерти зазначають, що навіть у прифронтових регіонах спостерігається інтерес до придбання угідь, хоча кількість угод там залишається мінімальною.
Прогнози на 2026 рік
Фахівці очікують, що позитивна динаміка збережеться протягом усього поточного року. Вартість гектара продовжить поступово зростати, орієнтуючись на європейські показники доходності агробізнесу. Земля стає одним із найнадійніших інструментів збереження капіталу для українських інвесторів під час економічної турбулентності.
Водночас на ринок тиснуть зовнішні фактори, зокрема ситуація на АЗС. Останніми днями ціни на бензин і дизельне пальне в Україні підскочили на кілька гривень. Це може дещо здорожчати посівну кампанію, проте не зупинить загальну тенденцію до капіталізації земельних ресурсів, які залишаються головним багатством країни.