Фінансовий аналітик та інвестор Джеремі Грентем заявив, що стрімке зростання цін на нерухомість позбавляє мільйони людей можливості придбати власне житло. За його словами, проблема вже стала глобальною та найбільше б’є по молодих сім’ях і орендарях.
Про це повідомляє LADbible.
87-річний інвестор Джеремі Грентем, який раніше попереджав про світову фінансову кризу, заявив, що нинішні ціни на житло є історично завищеними. Він наголосив, що така ситуація вигідна власникам нерухомості, але практично позбавляє шансів тих, хто лише планує купити власний дім.
Як приклад експерт навів ринок Великої Британії. Якщо у 1994 році середній будинок коштував близько 3,4 річного доходу сім’ї, то зараз цей показник перевищує 10 річних доходів залежно від регіону.
За словами Грентема, зростання вартості нерухомості одночасно вдарило і по покупцях, і по орендарях. Дорожче житло автоматично призводить до підвищення орендних ставок, через що люди змушені витрачати дедалі більшу частину доходів на базові потреби.
Інвестор зазначив, що подібна ситуація спостерігається не лише у Великій Британії, а й у Китаї, Канаді, Австралії та більшості країн Європи. На його думку, протягом останніх десятиліть уряди дозволяли цінам на нерухомість безконтрольно зростати.
Грентем також застеріг, що навіть падіння цін на житло на 30% не зробить його по-справжньому доступним. За його оцінкою, у такому разі вартість будинків усе одно становитиме приблизно 6–7 річних доходів середньої сім’ї.