В Україні окремі категорії землекористувачів можуть викупити земельні ділянки без аукціону за пільговою процедурою. Для цього достатньо сплатити 30% вартості, а решту суми дозволяється виплачувати протягом 10 років.
Про це повідомляють Новини.LIVE з посиланням на Земельний фонд України.
Скористатися пільговим механізмом можуть зареєстровані сімейні фермерські господарства та фізичні особи-підприємці, які мають право постійного користування землею, довічного успадковуваного володіння або договір оренди, оформлений у визначений законодавством період. У такому разі земельну ділянку можна придбати без проведення конкурентних торгів.
Для оформлення викупу необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки. До заяви потрібно додати витяг із Державного земельного кадастру, витяг про нормативну грошову оцінку та документ, який підтверджує право користування землею.
Після схвалення рішення місцевою радою сторони укладають нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Вартість ділянки визначається за нормативною грошовою оцінкою, яка зазвичай є нижчою за ринкову ціну.
Покупець одразу сплачує 30% від нормативної вартості землі, а решту 70% може виплачувати частинами протягом 10 років. При цьому право власності на земельну ділянку реєструється вже після внесення першого платежу.
Щоб скористатися цією можливістю, необхідно перевірити наявність правовстановлюючих документів, отримати потрібні витяги, подати заяву до місцевої ради, дочекатися її рішення, укласти договір, сплатити перший внесок і зареєструвати право власності.