• Українська
    • English
    Facebook X (Twitter) Instagram
    В тренді:
    • Сезон фонтанів: коли запрацюють водограї Києва (перелік локацій)
    • 50 тисяч за народження та допомога бабусям: в Україні змінюється система підтримки сімей
    • Потрійні штрафи ТЦК, арешт, авто та квартира: мобілізація залишить “ухилянтів” ні з чим
    • Частина пенсіонерів отримає доплати за два місяці: хто в списку
    • Після війни в Україні стане ще гірше: у Фінляндії екстрено готуються до катастрофи
    • Ціни на полуницю в Україні зросли до “‎астрономічних”‎ висот: у чому причина
    • Сенатор Грем: США почекають на Путіна лише декілька днів і запровадять 500% мита проти РФ
    • РФ може вдарити ядерною боєголовкою будь-якої миті: що стало відомо розвідці США
    • Українська
    • English
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Експерт
    Підтримати нас
    • Всі новини
    • Україна
    • Політика
    • Економіка
    • Світ
    • Стиль життя
    • Авто
    • Технології
    • Суспільство
    • Здоров’я
    Експерт
    Головна сторінка » Ціни на житло в Європі злетіли на 70%: скільки коштує квадратний метр 

    Ціни на житло в Європі злетіли на 70%: скільки коштує квадратний метр 

    Ольга СтепановаОльга Степанова16 Жовтня 2023, 18:484 хвилини на читання Новини
    Поділитись
    Facebook Twitter Telegram

    З 2010 року ціни на житло в країнах Європи зросли в середньому на 70%, свідчать дані Євростату. За цей час суттєвого подорожчання житла не було тільки в Італії, Греції та на Кіпрі.Як змінилися ціни на нерухомість і орендні ставки з 2010 року по другий квартал 2023-го?

    Як змінилися ціни на оренду житла в Європі за 13 років

    За кілька років ціни на нерухомість в Європі і в оренду, і на продаж суттєво подорожчала. Є країни ЄС, де за даними Євростату вартість житла за понад десятиліття зросла більш ніж удвічі:

    Естонія (+211%);Угорщина (+180%);Литва (+152%);Латвія (+144%);Чехія (+122%)Люксембург та Австрія (обидві +120%).Є лише кілька країн, де за останні 13 років не було кардинального підвищення цін. За понад десять років квартири, навпаки, подешевшали у Греції, яка у 2010 році боролася з кризою (-14%), в Італії (-8%) і на Кіпрі (-3%).

    Чому дешевшає житло у Південній Європі

    Багатьох дивує, що ціни на оренду житла не ростуть в країнах популярної серед туристів і експатів Південної Європи. Адже багато людей мріють придбати або орендувати там будинок для відпочинку, куди можна приїздити хоча б на теплий сезон. В Греції, Італії та на Кіпрі вартість житла не просто не зросла, а й знизилася.

    Насправді зниження цін в Італії та Греції значною мірою пов’язане зі зростанням цін на енергоносії та великою часткою старих будинків без ремонтів, які не часто хочуть знімати через високі рахунки за комуналку і незадовільний стан самого житла.

    “Багато будинків у невеликих італійських містах і селах старі, їх роками не ремонтували. Вони споживають багато енергії, іноді там є й інші побутові проблеми. Доходи домогосподарств у Греції впали, і, як і в інших південних країнах, COVID-19 спровокував зниження доходів від оренди”, – коментує польський експерт Казімеж Кірейчик, радник із житлової стратегії JLL.

    За словами експерта, при цьому значно важче пояснити падіння цін на Кіпрі. Цей ринок сильно постраждав від кризи 2008 року, і реальні ціни продовжували падати до 2014 року.

    “Найбільшою групою іноземців, які купують там нерухомість, залишалися росіяни. Ймовірно, бажаючи скористатися “золотими візами”. Кіпрський ринок активний, і нещодавнє зниження індексу цін, ймовірно, також відображає зміни: зменшення відсотка дуже дорогих об’єктів на користь більшої частки будинків, орієнтованих на середній клас”, – пояснює Казімєж Кірейчик.

    Що краще – купувати чи орендувати?

    За даними Євростату, ціни на житло на продаж в ЄС зросли більше, ніж ціна оренди. І це стосується цілих 20 із 27 країн Євросоюзу. До слова, Польща до цього списку не входить. Там оренда з 2010 року зросла майже на 75%.

    Ціни за оренду зросли у 26 країнах ЄС. Найбільше – в Естонії (+208%) і Литві (+168%). Падіння цін на оренду зафіксовано в Греції (-21%).

    Зараз в багатьох країнах ціни на оренду квартир трохи знижується. Хоча в цілому у другому кварталі 2023 року ціни на нерухомість в ЄС зросли на 0,3% порівняно з першим кварталом 2023-го.

    Найбільше падіння цін на оренду квартир зафіксували в таких країнах:

    Німеччина (-9,9%);Данія (-7,6%);Швеція (-6,8%).Найбільше зростання цін було зафіксовано у Хорватії (+13,7%), Болгарії (+10,7%) і в Литві. (+9,4%).

    Дефіцит житла. Скільки коштує оренда у великих містах

    Подорожчання житла в оренду фіксують і інші дослідження. Statista.com проаналізували 64,004 одиниць житла у 23 містах Європи, які здають в оренду в основному молодим людям. Понад 95,8% житла здавали повністю з меблями й 58% включали оплату комуналки.

    Виявилося, що вартість оренди квартир у Лісабоні й Порту зросла на 25% з квітня по червень 2023 року порівняно з тим самим періодом роком раніше. Це тривожний показник, особливо з огляду на те, що місцеві зарплати (які й без того низькі порівняно з рештою Європи) не ростуть такими ж темпами, пишуть на сайті Statista.

    За той же період у столиці Угорщини Будапешті середня ціна на квартиру підскочила на вражаючі 43% порівняно з минулим роком – до 1100 євро.

    Тим часом в італійських Флоренції та Турині, які історично мали набагато нижчі ціни на оренду житла, ніж в інших частинах країни, починають наздоганяти згаяне. Флоренція спостерігала сплеск цін за оренду квартир на 21% (до середньої ціни 1 700 євро), в Турині житло подорожчало на 12,5% (900 євро), – пишуть аналітики.

    “Цьому є кілька причин. По-перше, в Європі розпал дефіциту житла. Це різко підвищує вартість оренди квартири в багатьох містах континенту. Але водночас новий тренд епохи COVID – роботи з дому – означає, що багато молодих кваліфікованих працівників переїжджає за кордон, що теж впливає на ціни”, – йдеться у публікації.

    Найбільше ціни на оренду зросли у таких містах:

    Будапешт (42,9%);Гаага (27,8%);Утрехт (25,8%);Порту (25%);Лісабон (15,8%).

    Читайте також

    Після війни в Україні стане ще гірше: у Фінляндії екстрено готуються до катастрофи

    РФ може вдарити ядерною боєголовкою будь-якої миті: що стало відомо розвідці США

    Назвали 9 приладів, які треба вимикати з розетки після користування

    Останні новини
    Сьогодні

    Сезон фонтанів: коли запрацюють водограї Києва (перелік локацій)

    14:54

    50 тисяч за народження та допомога бабусям: в Україні змінюється система підтримки сімей

    14:45

    Потрійні штрафи ТЦК, арешт, авто та квартира: мобілізація залишить “ухилянтів” ні з чим

    14:37

    Частина пенсіонерів отримає доплати за два місяці: хто в списку

    14:30

    Після війни в Україні стане ще гірше: у Фінляндії екстрено готуються до катастрофи

    14:21

    Ціни на полуницю в Україні зросли до “‎астрономічних”‎ висот: у чому причина

    14:12

    Сенатор Грем: США почекають на Путіна лише декілька днів і запровадять 500% мита проти РФ

    14:04

    РФ може вдарити ядерною боєголовкою будь-якої миті: що стало відомо розвідці США

    13:55

    Мінус 680 грн за “та я на хвилинку став”: нові правила на дорогах України

    13:46

    Пенсіонерів примусово залишать без грошей: “Ощадбанк” поверне пенсії до ПФУ

    13:38
    Дивитись ще
    Категорії новин
    • Всі новини
    • Україна
    • Політика
    • Економіка
    • Світ
    • Стиль життя
    • Авто
    • Технології
    • Суспільство
    • Здоров’я
    Інформація
    • Про проект
    • Автори
    • Редакційна політика і стандарти
    • Політика конфіденційності
    • Правила коментування
    • Контакти
    expert.in.ua © 2025 Всі права захищено.

    Введіть вище запит та натисніть Enter для пошуку. Натисніть Esc, щоб скасувати.