На ринку нерухомості в Україні змінюються уподобання покупців. Попит на найдешевші квартири падає, тоді як житло з кращими умовами дедалі частіше стає пріоритетом навіть для тих, хто має обмежений бюджет.
Про це повідомляють профільні видання ринку нерухомості.
Найпомітніше скорочення інтересу до житла економ-сегменту зафіксували одразу в кількох регіонах країни. Причому йдеться не лише про прифронтові області, а й про території, які раніше активно приваблювали переселенців.
За оцінками рієлторів, кількість запитів на бюджетні квартири в окремих областях скоротилася на 15–30% порівняно з минулим роком. При цьому навіть зниження цін не завжди допомагає продавцям знайти покупців.
Фахівці пояснюють таку тенденцію зміною вимог українців до житла. Багато потенційних власників більше не хочуть купувати квартири без ремонту, у застарілому житловому фонді або з незручним плануванням.
Навіть за обмежених фінансових можливостей покупці намагаються знайти варіанти з кращими умовами проживання та хоча б базовим рівнем комфорту.
Ще одним фактором стали державні програми підтримки. Зокрема, завдяки програмі “єОселя” частина українців отримала можливість придбати житло вищого класу, ніж могла собі дозволити раніше.
Це поступово зміщує попит із найдешевших квартир у сегмент комфорт-класу та новобудов.
Також на поведінку покупців впливає економічна ситуація. Люди, які мають кошти на купівлю нерухомості, дедалі частіше розглядають житло як довгострокову інвестицію.
У таких умовах квартири низького цінового сегмента багато хто вважає менш привабливим активом, який може втрачати вартість або потребувати значних додаткових вкладень у майбутньому.
Експерти прогнозують, що тенденція до зростання попиту на якісніше житло може зберегтися й надалі, особливо якщо державні іпотечні програми продовжать працювати.