Від моменту відкриття ринку сільськогосподарської землі середня вартість гектара в Україні зросла майже вдвічі й перевищила 64 тисячі гривень. Земля дедалі частіше розглядається не лише як ресурс для аграріїв, а й як інструмент для збереження коштів та отримання пасивного доходу.
Про це пише «Рубрика».
За даними Держгеокадастру, з липня 2021 року до березня 2026 року в Україні уклали понад 334,8 тисячі угод купівлі-продажу сільськогосподарської землі. Загальна площа проданих ділянок перевищила 1 млн гектарів, що становить близько 3,6% усього фонду сільгоспземель країни.
Станом на початок 2026 року середня ціна одного гектара перевищила 64 тис. грн, що на 96% більше, ніж після запуску ринку. Найдорожча земля розташована в Івано-Франківській та Львівській областях, тоді як найнижчі ціни залишаються в регіонах, наближених до зони бойових дій.
Основними покупцями залишаються аграрні компанії, однак дедалі активніше землю купують приватні інвестори, підприємці, ІТ-фахівці та представники інших професій. Вони розглядають земельні ділянки як довгострокову інвестицію із можливістю отримувати орендний дохід і заробляти на подорожчанні активу.
За оцінками фінансових експертів, оренда сільськогосподарської землі приносить у середньому 6–8% річних, а разом зі зростанням вартості ділянки загальна дохідність інвестиції може сягати 15–20% на рік. Для входу на ринок, за словами фахівців, достатньо капіталу в розмірі від 5 до 10 тисяч доларів.
Перед купівлею землі експерти радять перевірити дані Державного земельного кадастру, реєстр речових прав, наявність обтяжень і переважного права орендаря, а також особисто оглянути ділянку. Це допоможе уникнути юридичних ризиків і фінансових втрат.