У Німеччині для мешканців орендованого житла діють правила, які стосуються не лише нічної тиші. За окремі порушення орендарям можуть загрожувати значні штрафи або навіть розірвання договору.
Українка Людмила Русіна, яка вже чотири роки живе в Німеччині, розповіла у TikTok про правила, з якими стикаються мешканці орендованих квартир. У багатьох будинках заборонено шуміти з 22:00 до 6:00. В окремих будинках режим тиші також діє з 13:00 до 15:00, а також у неділю та святкові дні.
У цей час мешканцям не дозволяють свердлити стіни, пилососити, прати, влаштовувати гучні зустрічі або користуватися грилем. За порушення правил тиші штраф може сягати 5 тисяч євро. Якщо планується вечірка, сусідів зазвичай попереджають заздалегідь, залишаючи відповідне оголошення в під’їзді.
Правила можуть поширюватися і на сушіння білизни. У деяких будинках її не дозволяють розвішувати на балконі, щоб не псувати зовнішній вигляд фасаду. Іноді забороняють сушити речі й усередині квартири через ризик підвищеної вологості та появи плісняви. Якщо грибок виникне з вини орендаря, його можуть зобов’язати оплатити ремонт, а договір оренди — розірвати.
У місцях загального користування не можна залишати меблі, коробки, велосипеди чи дитячі візочки, якщо вони заважають проходу. Обмеження також можуть стосуватися речей, які зберігають на балконі.
Хом’яків і акваріумних рибок у більшості випадків дозволяють тримати без додаткового погодження. Якщо ж орендар хоче завести кота або собаку, йому може знадобитися дозвіл власника житла, якщо така вимога передбачена договором.
Подібні правила часто діють і для власників приватних будинків, оскільки земельні ділянки в Німеччині зазвичай невеликі, а забудова щільна.
Також перед укладанням договору оренди житла рекомендують зафіксувати стан квартири, записати показники лічильників, уважно ознайомитися з умовами договору, уточнити, чи входять комунальні послуги до вартості оренди, а також за яких умов повертається застава.