Громадяни України залишаються найбільшими іноземними покупцями нерухомості в Польщі. Лише за минулий рік вони придбали більше квартир, ніж громадяни 115 інших держав разом узятих.
Про це повідомляє GetHome.pl.
Згідно з даними Міністерства внутрішніх справ та адміністрації Польщі, на які посилаються аналітики, у 2025 році іноземці придбали понад 17,7 тисячі квартир. Це на 2% більше, ніж роком раніше.
Найбільшу частку серед усіх покупців сформували саме українці. За підсумками 2025 року громадяни України придбали 9,3 тисячі квартир загальною площею 548 тисяч квадратних метрів.
Цей показник перевищив обсяги купівлі житла громадянами інших 115 країн разом. Аналітики пов’язують таку активність із процесом інтеграції українців у польське суспільство після початку повномасштабного вторгнення Росії у 2022 році.
Найбільшим попитом серед українських покупців користуються квартири у Варшаві, Кракові та Вроцлаві. Саме в цих містах зосереджені великі українські громади, навчальні заклади та широкі можливості для працевлаштування.
За даними польського ринку нерухомості, українці найчастіше обирають:
* однокімнатні та двокімнатні квартири;
* житло площею від 35 до 60 квадратних метрів;
* квартири поблизу метро та великих транспортних вузлів;
* нерухомість для власного проживання, а не для спекулятивних інвестицій.
Другою за кількістю іноземних покупців групою стали громадяни Білорусі. У 2025 році вони придбали 2,7 тисячі квартир загальною площею 192 тисячі квадратних метрів.
Активно купують житло в Польщі також громадяни Індії, Туреччини та Чехії. Індійські покупці минулого року придбали нерухомість загальною площею близько 16 тисяч квадратних метрів.
У звіті зазначається, що серед іноземців квартири часто купують висококваліфіковані фахівці, які працюють у польських компаніях сфери ІТ та бізнес-послуг. Громадяни Туреччини та Чехії придбали приблизно по 10 тисяч квадратних метрів житла кожна група.
Чехи нерідко купують квартири в туристичних регіонах для відпочинку у вихідні або як інвестицію. Водночас автори дослідження зафіксували зменшення інтересу до польської нерухомості з боку покупців із країн Західної Європи.
Серед причин називають подорожчання квартир, зниження прибутковості орендного бізнесу та менш доступні іпотечні кредити. Через це польський ринок поступово стає менш привабливим для інвесторів, які розраховують на швидкий прибуток.