Останніми днями мережею ширилися тривожні новини про введення додаткових штрафів для власників житла, які здають квартири в оренду. Проте у Верховній Раді офіційно спростували ці чутки: жодних нових законопроєктів щодо посилення покарань наразі не існує.
Про це пишуть Новини.LIVE із посиланням на представників парламенту.
Попри відсутність «нових» покарань, орендодавцям не варто розслаблятися, адже старі норми залишаються в силі. Згідно з чинним кодексом, власник зобов’язаний сплачувати 18% податку на доходи та 5% військового збору. Загальне навантаження у 23% є головною причиною того, що більшість угод в Україні досі укладаються «в тіні».
Які ризики існують сьогодні? Якщо податкова служба все ж зафіксує факт нелегальної оренди (найчастіше це стається після офіційних скарг орендарів чи сусідів), власнику доведеться сплатити:
- Повну суму боргу за весь період оренди;
- Штраф у розмірі 25% від суми заборгованості;
- За повторне порушення — штраф зростає до 50% плюс нараховується пеня.
Варто зазначити, що чутки про тотальний контроль через банківські перекази чи звіти від ОСББ також не підтвердилися. Наразі держава не впроваджує нових механізмів стеження, а натомість обговорює ідею лібералізації ринку. У владних кабінетах лунають пропозиції знизити ставку податку до символічних 5%, щоб зробити легалізацію вигідною для самих громадян.
Поки що зниження податків залишається на стадії ідеї, а орендодавці продовжують балансувати між високими податками та ризиком отримати солідний штраф за старими правилами.