Старий житловий фонд радянських часів став справжнім викликом для українських мегаполісів. Тисячі будинків морально та технічно застаріли, не відповідають нормам енергоефективності та дедалі частіше стають небезпечними для проживання.
Голова профільного комітету ВР Олена Шуляк наголошує, що держава має перейти до системного оновлення міст. Відповідний законопроєкт уже пройшов перше читання, відкриваючи шлях до знесення непридатних будівель та будівництва на їхньому місці нових житлових комплексів.
Процес реновації передбачає повний технічний аудит кожного будинку. Фахівці оцінюватимуть, що вигідніше: капітально відремонтувати стару споруду чи повністю її демонтувати, щоб звести сучасне житло.
Найгострішим питанням залишається згода мешканців на відселення або знесення. Сьогодні навіть один власник, який виступає проти, може заблокувати оновлення всього кварталу, що гальмує розвиток міської інфраструктури.
Реконструкція без знесення також є складним викликом, адже вона вимагає тимчасового переїзду людей. Це потребує величезних організаційних зусиль та фінансування, яке в умовах війни передусім спрямовується на оборону.
Попри труднощі, містам рекомендують уже зараз розробляти детальні програми оновлення районів. Це дозволить швидко залучити інвестиції та розпочати роботу одразу після стабілізації економічної ситуації в країні.
Україна прагне відійти від точкової забудови до комплексного планування територій. Мета реновації 2026 року — не просто замінити старі стіни, а створити комфортне та безпечне міське середовище для мільйонів громадян.