Нова реформа житлово-комунального господарства може перетворити точкові рейдерські захоплення будинків на системну проблему по всій Україні. Про це попереджає експерт у сфері управління житловим фондом Олег Попенко.
За його словами, схема вже відпрацьована і активно діє в Києві. Зловмисники фальсифікують протоколи зборів мешканців, призначають «свого» керівника ОСББ — і люди навіть не підозрюють, що втратили контроль над власним будинком.
Далі починається найголовніше. Захопивши управління, шахраї беруться за спільне майно — підвали, горища, технічні приміщення. Їх виводять у приватну власність і швидко перепродають через підставні компанії.
Один із таких випадків стався у Печерському районі Києва. Там незаконно привласнили підвальне приміщення площею тисяча квадратних метрів вартістю близько 1,5 мільйона доларів. Для вирішення ситуації довелося залучати антирейдерську комісію.
Але найгірше, на думку експерта, може бути попереду. Запропонована реформа передбачає новий формат управління будинками — так звані «прості товариства». У такій моделі достатньо призначити одного керівника, який отримає повний контроль над будинком. Якщо ця людина діятиме в інтересах шахраїв, ризики для мешканців зростуть багаторазово.
«Уявіть, що директор просто перепродає підвали, горища і все інше. Масштаби можуть бути такими, що ми навіть не уявляємо», — застерігає Попенко.