Ціни на житло та зарплати в Польщі відрізняються залежно від міста. Найдовше відкладати на власну квартиру доводиться у великих містах, зокрема Варшаві та Гданську.
Скільки коштує квадратний метр у Польщі?
Про те, скільки часу потрібно, аби накопичити на власне житло в Польщі, розповідаємо з посиланням на дані порталу Numbeo.
Середні ціни за квадратний метр у містах такі:
- Варшава – 23 742 злотих у центрі міста, 14 838 злотих – за його межами;
- Краків – 20 743 злотих у центрі міста, 13 405 злотих – за його межами;
- Вроцлав – 17 240 злотих у центрі міста, 12 630 злотих – за його межами;
- Гданськ – 20 955 злотих у центрі міста, 12 825 злотих – за його межами;
- Жешув – 12 935 злотих у центрі міста, 9 002 злотих – за його межами.
У менших містах житло значно дешевше – у середньому від 5 до 7 тисяч злотих за квадрат.
Які середні зарплати у Польщі?
Середній рівень зарплати після сплати податків в цих містах Польщі такий:
- Варшава – 7 879 злотих;
- Краків – 7 173 злотих;
- Вроцлав – 6 809 злотих;
- Гданськ – 6 711 злотих;
- Жешув – 7 419 злотих.
Скільки років доведеться відкладати на житло?
Для спрощення розрахунків припустимо, що людина відкладає на житло всю зарплату і планує придбати квартиру площею 50 квадратних метрів.
За таких умов:
- у Варшаві на житло в центрі доведеться накопичувати 12,6 року, на околицях – 7,9 року;
- у Кракові – 12,1 року на квартиру в центрі, 7,8 року – за його межами;
- у Вроцлаві – 10,6 та 7,7 року відповідно;
- у Гданську – 13 та 8 років відповідно;
- у Жешуві – 7,3 та 5,1 року відповідно.
Однак зауважимо, що це усереднена інформація. Адже у будь-якому місті можна купити квартиру за ціною, як відчутно нижчою, так і значно вищою від середньої. Така ж ситуація зі зарплатами – частина людей має більші заробітки від середніх, частина – менші. Крім того, у невеликих містах назбирати на житло можна швидше.
До слова, дослідження Національного банку Польщі (NBP), яке цитує Gremi Personal, показало, що у 2025 році 81% українців у Польщі забезпечували себе житлом самостійно: 72% – орендували квартири чи кімнати, 9% – придбали власну нерухомість.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».