Українці, які досі не оформили право власності на свої земельні паї, ризикують остаточно втратити їх після завершення встановленого державою терміну. Йдеться про наділи, що були розподілені між колишніми членами колективних господарств, але так і не пройшли процедуру виділення та реєстрації. Коментар юристки Анастасії Блинду наводить 24 канал.
Після розпаювання землі перейшли з колективного у приватний сектор. Кожному пайовику визначили умовну частку, однак фактичне набуття права власності вимагало двох кроків:
- виділення ділянки в натурі (на місцевості),
- реєстрація права у Державному реєстрі речових прав.
Багато громадян обмежилися лише сертифікатом на пай і не завершили оформлення.
Такі ділянки юридично досі «висять у повітрі», а власники ризикують втратити на них усі претензії.
Крайній строк перенесено, але він остаточний
Спершу держава вимагала завершити процедуру до 1 січня 2025 року. Через воєнні обставини термін продовжили ще на три роки.
Новий і фінальний дедлайн — 1 січня 2028 року.
Після цієї дати, за словами юристки, ситуація буде однозначною:
«Якщо людина не заявить про свої права до встановленого строку, це вважатиметься її відмовою від ділянки».
Що станеться з неоформленими паями після 2028 року
Паї, за якими власники не подали документи, матимуть чітко визначену подальшу долю:
- отримають статус безхазяйних;
- будуть передані у комунальну власність тієї громади, де розташована земля;
- громадянин втратить право на ділянку без можливості повернення.
Коли термін можуть продовжити індивідуально
Закон передбачає винятки — але лише для випадків, коли людина об’єктивно не могла оформити документи:
- тяжкі захворювання;
- перебування на тимчасово окупованій території;
- відсутність доступу до документів через війну чи інші надзвичайні обставини.
Усі інші причини, зокрема небажання, брак часу або зволікання, не є підставою для продовження строку.
Що робити власникам паїв уже зараз
- перевірити наявність документів на пай;
- за потреби виготовити технічну документацію;
- подати заяву на державну реєстрацію права власності.
Чим раніше розпочати процес, тим менше ризик втратити землю.