Оренда квартир в Україні зросла до 13 000 грн, а в деяких містах Заходу й на прифронтових територіях подорожчала на 100–150%. У Харкові та Херсоні, навпаки, вартість оренди впала до 3–5 тисяч гривень через бойові дії.
Про це повідомила президентка Асоціації фахівців з нерухомості України Олена Гайдамаха. Вона зазначила, що попри скорочення кількості пропозицій на 1%, активність на ринку зросла: на 5% побільшало відгуків на оголошення. При цьому реальні угоди, за словами експертки, часто укладаються на 10–15% дешевше від заявлених цін.
У Києві зберігається висока орендна активність. За 9–10 тис. грн можна винайняти однокімнатну квартиру невеликої площі або в старому стані. Двокімнатні коштують 14–15 тис. грн, трикімнатні – 18–20 тис. грн. Покращене житло стартує від 15 тис. грн за однокімнатну і досягає 25 тис. грн за трикімнатну. Найдорожчі пропозиції — у Печерському районі столиці, а також у Дарницькому та Дніпровському. Молодь обирає новобудови біля метро на Лівому березі.
Попит активно зростає і в преміум-сегменті. Квартири площею понад 60 м² вартістю $1500 і більше здаються швидко, адже є частина населення з високими доходами. На ситуацію майже не впливають навіть постійні загрози обстрілів — орендарі керуються зручністю, а не безпекою. У рієлторському середовищі з’явився жарт про “не шахедну” сторону будинку, – розповіла Гайдамаха.
У Львові, Івано-Франківську та Тернополі ціни злетіли вдвічі або навіть утричі. Активно здаються квартири в новобудовах. Водночас через нестачу робочих місць частина населення планує повернення до Києва та великих центрів.
Найгостріший дефіцит житла — в Сумах. Там оренда зросла на 50–130% залежно від формату, а подобова плата сягає 2000 грн. У Чернігові ринок більш врівноважений, у Краматорську — висока ціна при малій кількості варіантів. Харків втрачає орендарів через постійні обстріли, тому оренда впала до 3–5 тис. грн. У Херсоні житло здають часто лише за оплату комунальних послуг.
У Дніпрі фіксується зниження попиту: ціни на однокімнатні квартири починаються від 7 тис. грн на околицях і сягають 17 тис. грн у центрі. У новобудовах оренда доходить до 25 тис. грн. Фахівці прогнозують подальше зростання орендних ставок у великих містах — у зв’язку з поверненням людей із-за кордону та західних регіонів і пожвавленням пошуку роботи.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».