В Україні, зазвичай, єдине житло громадян захищене від вилучення, однак у ряді ситуацій виконавча служба може ініціювати його продаж для погашення боргів. Як це працює і в яких випадках таке можливо, роз’яснюється в Законі України «Про виконавче провадження».
Згідно з чинним законодавством, єдине житло можна конфіскувати лише в окремих випадках. За словами експертів, це відбувається, якщо боржник не може погасити свою заборгованість, а майно не підпадає під захист. Основні ситуації, коли можна втратити єдине житло:
- Іпотечні борги: Якщо житло було заставлене під кредит, і борг значний або прострочений, банк може подати позов до суду. У разі ухвалення рішення на користь кредитора, житло буде продано для погашення заборгованості.
Житловий комплекс / фото: скриншот Youtube - Борги за кредитом: Навіть якщо житло не було заставою, суд може ухвалити рішення про стягнення майна в особливих випадках, якщо сума боргу значна.
- Комунальні борги: Комунальні служби не можуть самостійно забрати майно, однак судовий процес за значні борги по комуналці може призвести до продажу житла.
- Несплата аліментів: Важливим є випадок, коли громадянин не сплачує аліменти на дитину. Якщо заборгованість стає значною, суд може арештувати житло як крайній захід.У пошуку житла, kp.ru
Житловий комплекс / фото: скриншот Youtube
У пошуку житла, kp.ruПроцес стягнення єдиного житла проходить за чітким алгоритмом, де важливу роль відіграють судові рішення. Ось основні етапи:
- Першим кроком є рішення суду, яке дозволяє конфіскацію майна для покриття боргу.
- Після цього проводиться оцінка вартості житла для визначення його ринкової ціни.
- Майно виставляється на продаж через електронні торги, що дозволяє провести прозору та конкурентну процедуру.
- Боржник має бути проінформований про рішення та має право оскаржити його в установлені строки.