У 2025 році тема зростання вартості життя залишається однією з найбільш актуальних у світі. Стрімке подорожчання нерухомості, інфляція та кризи у глобальній економіці змінюють карту найпрестижніших міст планети. Багато мегаполісів і курортних міст, переживають новий етап цінового зростання, що змушує навіть мільйонерів переглядати свої пріоритети.
Міжнародна консалтингова компанія Henley&Partners оприлюднила рейтинг найдорожчих міст світу. Експерти оцінили міста за середньою вартістю квадратного метра так званого “престижного житла” – квартир площею 100–200 кв.м у найбажаніших районах.
Цей список не лише відображає географію розкоші, а й говорить про зміщення глобальних тенденцій – від традиційних мегаполісів до курортів, від фінансових центрів до міст із м’яким кліматом та високою якістю життя.
Не менш цікавим є й соціальний зріз – у деяких містах частка мільйонерів у загальній кількості мешканців сягає рекордних показників.
На першому місці, без жодного здивування, опинилося Монако. Тут середня вартість квадратного метра квартири сягає 38 800 доларів, що робить князівство найдорожчим місцем для елітного житла у світі. Понад 40% жителів Монако – мільйонери, що є абсолютним рекордом за часткою заможних осіб серед усіх міст планети.
На другому місці – Нью-Йорк, де престижні квартири коштують у середньому 27 500 доларів за квадратний метр. Це місто лідирує і в іншому рейтингу – найбагатших міст світу: тут проживає приблизно 384 500 мільйонерів, що є найбільшою концентрацією багатства серед мегаполісів США.
Третє місце займає Гонконг – місто, де попит на нерухомість перевищує пропозицію, а ціни залишаються стабільно високими, незважаючи на геополітичну напругу.
Далі йде Лондон, який традиційно входить до списку найдорожчих міст через свою історію, статус фінансової столиці Європи та попит серед міжнародних інвесторів.
Замикає топ-5 Сен-Жан-Кап-Ферра, розкішне курортне містечко на Французькій Рив’єрі.
- Монако;
- Нью-Йорк;
- Гонконг;
- Лондон;
- Сен-Жан-Кап-Ферра;
- Париж;
- Сідней;
- Палм-Біч;
- Маямі-Біч;
- Лос-Анджелес.
Хоча США традиційно вважають країною найбільшої концентрації мільйонерів, саме Франція має найбільше міст у рейтингу топ-20. Її Рив’єра – справжній магніт для еліти, особливо після пандемії, коли попит на приватні, але престижні курорти зріс у рази.
Рейтинг Henley&Partners за 2025 рік демонструє, що географія розкоші зміщується в бік курортних і комфортних для життя міст. Хоча Монако незмінно очолює список, інші локації – від Нью-Йорка до Кап-Ферра – підтверджують, що елітне житло продовжує дорожчати, а мільйонери шукають не лише розкіш, а й статус, доступ до інфраструктури, фінансові центри та, зрештою, краєвиди, які коштують тисячі доларів за квадратний метр.