На Адріатиці виставили на продаж приватний острів Mali Kosmać за 700 тисяч євро. Ціна виглядає привабливою, але майбутнього власника чекає важливе обмеження.
Про це пише Daily Mail.
Йдеться про острів Mali Kosmać у Хорватії. Його продають за 700 000 євро, що за поточним курсом становить близько 35,8 мільйона гривень.
Аналітики звертають увагу, що це навіть дешевше за середню вартість таунхауса в Лондоні. Там ціни на подібне житло стартують від 770 тисяч фунтів стерлінгів.
Площа острова становить приблизно 1,2 акра, або близько пів гектара. Від материкової частини Хорватії його відділяють лише 250 метрів.
Місце може зацікавити тих, хто шукає усамітнення, тишу та дику природу. Але для покупця є серйозний нюанс.
Новий власник не зможе забудувати острів. Причина — суворі місцеві правила містобудування та екологічні обмеження.
За чинними нормами землю на острові дозволено використовувати лише для сільського господарства.
Фактично покупець отримає природну територію для відпочинку або ведення аграрної діяльності, але без права зводити житлові чи комерційні об’єкти.
Саме це і стало головною “пасткою” для потенційних інвесторів, які можуть розраховувати на туристичний бізнес чи приватну забудову.