Комунальні борги нікуди не зникають, навіть якщо людина у квартирі не проживає. Може виникнути ситуація, що ви вже давно продали квартиру, а рахунки за комуналку надходять на ваше ім’я. Деякі українці вже зіткнулися з таким – отримали листи від постачальників, зокрема від ДТЕК, про заборгованість, яка їм не належить.
Адвокати пояснюють: щойно ви перестали бути власником нерухомості, ви більше не зобов’язані платити за комунальні послуги. Адже користується ними вже новий власник.
Щоб уникнути зайвих непорозумінь, варто звернутися до постачальника з письмовим зверненням. У листі потрібно описати ситуацію, вказавши дату продажу, що борги накопичились після цього, звернутись із проханням змінити дані про споживача в системі. Можливо, знадобиться додати витяг з реєстру прав власності.
Що робити, якщо квартира з боргами
В Україні немає обов’язкової вимоги щодо довідки про відсутність заборгованості під час продажу житла (так звані нульовки). Це означає, що ви можете купити квартиру з боргами. Але! Новий власник не зобов’язаний їх сплачувати, якщо суд не встановить, що він взяв на себе таке зобов’язання. Про це має бути відповідний пункт у договорі.
Як переоформити комунальні рахунки
Якщо ви стали власником нерухомості – через купівлю чи спадщину – вам потрібно змінити особові рахунки на своє ім’я для кожної послуги окремо. Наприклад, у газорозподільній компанії для цього знадобляться:
- паспорт або ID-картка;
- ідентифікаційний номер;
- документ, що підтверджує право власності (договір купівлі-продажу, дарування, оренди);
- технічний паспорт;
- довідка про склад сім’ї / документи на лічильник.
Кожен постачальник може мати додаткові вимоги, тож краще уточнити список документів заздалегідь. Переоформлення особового рахунку – це відповідальність нового власника.