Багато українців можуть зіткнутися з проблемами під час продажу, дарування або передачі житла у спадщину через відсутність даних у Державному реєстрі речових прав. У КМДА нагадали, що технічний паспорт більше не підтверджує право власності на квартиру.
Про це повідомляє Департамент з питань реєстрації КМДА.
Фахівці пояснюють, що найбільше ризиків виникає у власників житла, оформленого до 2013 року. Саме тоді квартири реєстрували через БТІ та паперові документи, а дані автоматично не переносили до сучасної електронної системи.
У результаті багато людей досі помилково вважають, що технічний паспорт є головним документом на квартиру. Насправді він лише містить інформацію про планування та технічний стан житла.
Єдиним офіційним підтвердженням права власності сьогодні вважається запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Через відсутність такого запису власники можуть зіткнутися з труднощами під час продажу квартири, оформлення дарчої або вступу у спадщину.
У КМДА радять заздалегідь перевірити наявність житла у реєстрі та, за потреби, внести інформацію. Це можна зробити через державного реєстратора, ЦНАП або портал “Дія”.
Для реєстрації потрібно надати документи, які підтверджують право власності на нерухомість. Якщо документи були втрачені або архівні дані відсутні, встановлювати право власності доведеться через суд.
Фахівці наголошують, що відкладати перевірку не варто, оскільки проблеми часто виявляються вже під час оформлення угод або спадщини.