Як нам відомо, українці зобов’язані сплачувати податок на житло. Про це повідомляє Асоціація платників податків, інформує Стіна.
Щороку власники великих об’єктів нерухомості мають сплачувати податок на надмірну площу. Податок на нерухомість не стосується всіх власників житлових об’єктів, а лише тих, чия площа перевищує встановлені норми:
- для квартири/квартир незалежно від їхньої кількості – понад 60 кв. метрів;
- для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – понад 120 кв. метрів;
- для різних типів об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) – понад 180 кв. метрів.
Оскільки податок на нерухомість поповнює місцевий бюджет, місцеві ради можуть встановлювати його ставку з урахуванням типу нерухомості та її розташування. Повідомлення про необхідність сплати податку на нерухомість має надійти власникам житла до 1 липня 2025 року.
У разі, якщо контролюючий орган не направив (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення у зазначений термін, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої Податковим кодексом України (далі Кодекс) за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.
База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру прав на нерухоме майно, які безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів. документів платника податків, зокрема документів на право власності (п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 Кодексу).
Податок за кожен зайвий квадрат становить до 1,5% мінімалки. Оскільки на 01.01.2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 гривень, то максимальна ставка податку на нерухомість за 2024 рік становить 106,5 гривень.