Отримати будинок у спадок — мрія багатьох українців. Але разом із квадратними метрами часто передається не лише майно, а й чужі проблеми. І одна з найнеприємніших — незаконно встановлене газове обладнання, за яке новому власнику доведеться відповідати власним гаманцем.
За даними консультаційного центру для населення “ГазПравда”, дедалі більше українців стикаються з ситуацією: оформлюючи спадщину, вони дізнаються, що попередній власник самовільно втрутився в газову систему — без погодження з оператором ГРМ, без проєкту, без належної документації. А інколи й із небезпечними технічними рішеннями.
Відповідно до Цивільного кодексу, правонаступник отримує не лише права на майно, а й відповідальність за порушення, пов’язані з ним. У разі, якщо оператор ГРМ виявить самовільно встановлений котел чи колонку, газ у будинку можуть одразу відключити, а його власника зобов’яжуть привести систему до ладу.
Перший етап — легалізація обладнання. Якщо замінене пристрій аналогічний за характеристиками — достатньо ескізу. Якщо ж обладнання інше за потужністю чи типом — доведеться замовляти нові технічні умови, а це вже довше, складніше і дорожче.
Але навіть після цього — це ще не фінал.
“ГазПравда” наводить приклад: у будинку на 100 м² з газовою плитою та котлом, де живе двоє людей, штраф може сягати 54 300 грн, якщо буде виявлено самовільне підключення потужнішого обладнання, ніж дозволяє встановлений лічильник. А донарахування газу в такому випадку відбувається за нормативами, із врахуванням усіх наявних приладів — навіть якщо ними не користувались.
Система не завжди доброзичлива до добросовісного спадкоємця. Адже навіть якщо ви не мали жодного стосунку до “лівого” встановлення котла — саме вас зроблять відповідальним. Така логіка, закріплена в законі.
Щоб зменшити ризики, юристи радять:
- ще до оформлення спадщини перевірити технічну документацію на газ;
- звернутися до оператора ГРМ одразу після набуття прав власності;
- у разі сумнівів — ініціювати перевірку й оформлення ескізу або нових ТУ.