У Києві суттєво здешевшали квартири на вторинному ринку. За останній місяць вартість квадратних метрів тут знизилась на 6,28%, або на понад 4 000 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).
Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за півроку ж вартість квадратних метрів навпаки, зросла. Здорожчання склало 7,32%, або понад 4 000 грн – із середніх 58 042 до 62 288 грн.
За рік ціни також зросли – на 7,44%. Таким чином, нинішнє здешевлення, цілком можливо, є ознакою зародження нового тренда на ринку. Особливо враховуючи, що тиждень тому в місячному розрізі ціни демонстрували зростання.
Загалом, за даними аналітиків, найчастіше власники столичної нерухомості виставляють вартість “квадрата” для 1-кімнатних квартир на рівні 51 200 грн – 8,4% оголошень про продаж нерухомості формується виходячи саме з таких цін. Також часто можна зустріти ціни:
- 48 000 грн – 7%;
- 44 800, 60 800 – 6,6%.
У найдешевшому сегменті можна знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості “квадрата” 16 000 грн. Однак таких лише 0,4%.
Загалом же по районах Києва вартість “квадратів” коливається від середніх 47 136 до 91 261 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим становить 44 125 грн – і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 2 кв. м у найдешевшому.
Найнижчі ціни зафіксовано в Деснянському районі – у середньому 47 136 грн за квадратний метр. А також у Святошинському – 50 375 грн.
У середній ціновій категорії відразу кілька районів. Зокрема:
- Дніпровський – у середньому 54 378 грн за квадратний метр;
- Подільський – 56 790 грн;
- Оболонський – 57 847 грн;
- Дарницький – 59 791 грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 91 261 грн за “квадрат”. А також у:
- Солом’янському – 70 163 грн;
- Голосіївському – 68 548 грн;
- Шевченківському – 67 520 грн.
Водночас, у багатьох великих містах України власники 1-кімнатних квартир змінили їхню вартість. Причому переважно, у бік збільшення.
Найбільше – в Ужгороді. За останні 6 місяців вартість такого житла тут зросла на 16%, до середніх 64 000 доларів. Також істотне здорожчання, за даними великого профільного порталу, зафіксовано в Житомирі та Сумах – на 13% і 12% відповідно.
Загалом, на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 15 000 до 64 800 доларів. Найнижчі ціни зафіксовано в Херсоні – у середньому, 15 000 доларів. Серед лідерів також:
- Запоріжжя – 17 000 доларів;
- Миколаїв – 20 000 доларів;
- Харків – 22 000 доларів;
- Суми – 23 000 доларів.
Найдорожче у Львові – в середньому, 64 800 доларів. А крім того, у:
- Києві, Ужгороді – 64 000 доларів;
- Чернівцях – 52 000 доларів;
- Луцьку – 48 500 доларів;
- Рівному – 48 300 доларів.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».