Експерти з нерухомості радять українцям ретельно підходити до вибору між квартирою з готовим ремонтом та житлом у стані “після будівельників”. Рієлтор, експерт з нерухомості та член АФНЦ Едуард Бразас пояснив, що рішення має базуватися на меті покупки житла.
“Якщо плануєте здавати квартиру в оренду, вигідніше купувати вже готову – можна швидко почати отримувати прибуток”, – зазначив експерт. Водночас для особистого проживання він рекомендує розглянути варіант без оздоблення, щоб зробити ремонт на власний смак.
За словами Бразаса, головним недоліком готового ремонту є те, що він не враховує особистих потреб покупця. Розетки можуть бути розташовані не там, де потрібно, сантехніка може не відповідати побажанням, а колірна гама – не подобатися власнику.
Експерт також звернув увагу на складність організації ремонту. Якщо покупець готовий витратити час і сили, варіант “після будівельників” надає більше творчої свободи. Тим, хто прагне заселитися негайно, варто звернути увагу на квартири з готовим інтер’єром.
Для першої інвестиції без можливості швидкого облаштування Бразас радить розглянути житло в будинках, які вже збудовані, але ще не здані в експлуатацію. Таке житло має косметичний ремонт, документи на фінальному етапі оформлення, а ціна залишається нижчою від ринкової.
Щодо вартості, то експерт спростував поширене уявлення про економію на покупці житла без ремонту. Навіть якщо вартість ремонту становитиме 500 доларів за квадратний метр, що в нинішніх умовах майже нереально, оскільки в Києві середня ціна коливається від 1000 до 1200 доларів за метр у новобудовах, “малоймовірно, що квартира без оздоблення буде дешевшою саме на цю суму”.
Бразас підсумував, що квартиру без ремонту варто купувати лише тоді, коли є можливість зробити ремонт швидко та дешево.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».