В Україні готують радикальні зміни для ринку нерухомості, які передбачають жорстке покарання за нелегальне здавання квартир. Влада планує запровадити високі штрафні санкції для орендодавців, які не реєструють договори та уникають сплати податків.
Про ініціативу розповіла народна депутатка Олена Шуляк, передає видання «Обоз».
За її словами, нові правила мають зробити доходи власників житла «білими», що спростить їхню взаємодію з банківськими установами. Крім того, розглядається можливість зафіксувати мінімальний термін для довгострокової оренди на рівні трьох років.
Наразі податок на прибуток від оренди у 2026 році становить 23%. Однак більшість орендодавців продовжують працювати в тіні, що й спонукало законотворців до розробки системи великих штрафів.
Водночас у парламенті звучать і критичні зауваження. Нардепка Анна Скороход наголосила, що перед оподаткуванням прибутку держава мала б враховувати витрати власників на утримання нерухомості.
Своєю чергою Олег Попенко, засновник «Спілки споживачів комунальних послуг», вказав на серйозну законодавчу діру. За його словами, в Україні досі відсутні нормативні документи, які б повноцінно регулювали цей ринок, а розв’язати проблему не допомагає навіть наявність документів на землю чи будинки.
Наразі фінальне рішення щодо розміру штрафів не ухвалене, тривають обговорення нових правил гри для ринку оренди.