Купівля житла на вторинному ринку вимагає від українців максимальної пильності, щоб не залишитися і без грошей, і без даху над головою. Юристи наголошують, що навіть успішне підписання договору в нотаріуса не гарантує повної безпеки без ретельної перевірки документів та історії об’єкта.
Про це повідомляє юридична компанія “Бачинський та партнери”.
Головна небезпека криється у прихованих мешканцях, яких неможливо виселити через суд. Покупцям радять особисто перевіряти довідки про склад сім’ї, оскільки право на проживання можуть мати особи, які тимчасово відсутні, наприклад, через службу в ЗСУ, навчання або тривале лікування.
Особливу увагу слід приділити сімейному стану продавця та наявності згоди обох із подружжя на продаж. Якщо майно придбали у шлюбі, навіть колишньому, відсутність письмового дозволу партнера стане залізобетонною підставою для анулювання угоди в судовому порядку.
Технічний стан та відповідність плануванню також залишаються на совісті покупця. Незаконні перепланування, не зафіксовані в техпаспорті БТІ, у майбутньому закриють шлях до перепродажу або оформлення іпотеки, а всі штрафи та зобов’язання повернути стіни до початкового вигляду ляжуть на нового власника.