Українцям пояснили, хто має сплачувати податок, якщо квартира або будинок належать кільком власникам. Все залежить від того, як саме оформлено право власності на нерухомість.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на Головне управління ДПС в Івано-Франківській області.
У Державній податковій службі пояснили, що порядок сплати податку на нерухомість для співвласників відрізняється залежно від форми власності. Податківці виділили три основні сценарії.
Якщо нерухомість перебуває у спільній частковій власності й у документах визначено частку кожного власника, кожен із них отримує окреме податкове повідомлення та сплачує податок лише за свою частину майна.
Якщо житло оформлене як спільна сумісна власність без визначення часток, наприклад придбане подружжям у шлюбі, співвласники можуть самостійно визначити, хто сплачуватиме податок за весь об’єкт. Якщо домовитися не вдається, це питання вирішує суд.
Третій варіант стосується спільної сумісної власності, поділеної в натурі. Якщо кожен власник отримав окрему частину житла — наприклад, кімнату, поверх або інше ізольоване приміщення, — податок кожен сплачує окремо за свою частку.
У ДПС нагадали, що податок на нерухомість сплачують власники квартир, будинків та інших об’єктів, якщо їхня площа перевищує встановлені пільгові норми. Податок не нараховується на квартири площею до 60 кв. м, будинки — до 120 кв. м, а якщо людина володіє і квартирою, і будинком, пільговий ліміт становить 180 кв. м.
Ставку визначають місцеві ради. Вона не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за попередній рік. У 2026 році максимальна сума становить близько 120 грн за кожен квадратний метр, який перевищує пільгову площу.
Податкова вже розіслала повідомлення-рішення. Сплатити нараховану суму потрібно протягом 60 днів із моменту їх отримання. За прострочення закон передбачає штраф, який може сягати 50% від суми податку.