Частина українців може законно не сплачувати податок на нерухомість або суттєво зменшити його розмір. Для цього потрібно враховувати площу житла, пільгові категорії та окремі норми Податкового кодексу.
Про це повідомляє Головне управління ДПС у Львівській області.
Податок на нерухомість не нараховується власникам квартир, якщо їхня загальна площа не перевищує 60 квадратних метрів. Для житлових будинків цей ліміт становить 120 квадратних метрів, а для власників квартири та будинку одночасно — 180 квадратних метрів.
Оподатковуються лише квадратні метри, які перевищують ці норми. Якщо житло вкладається у встановлені ліміти, платити податок не потрібно.
Зменшити податкове навантаження можна й через розподіл права власності. Наприклад, якщо квартира площею 100 квадратних метрів оформлена на двох власників порівну, кожному належатиме по 50 квадратних метрів. У такому випадку жоден із співвласників не перевищує пільговий ліміт у 60 квадратних метрів.
Також закон передбачає пільги для окремих категорій громадян. Серед них — учасники бойових дій, учасники АТО та ООС, члени сімей загиблих Захисників і Захисниць України, особи з інвалідністю I та II груп, багатодітні та прийомні сім’ї, у яких виховується п’ять і більше дітей, а також діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування.
При цьому сам по собі статус пенсіонера не звільняє від сплати податку. Для таких громадян діють загальні правила щодо площі житла.
Окремі пільги діють для нерухомості, яка постраждала внаслідок війни. Податок не нараховується на житлові та комерційні об’єкти, розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях.
Також від податку звільняються власники житла, яке стало непридатним для проживання через обстріли чи інші наслідки війни. Для цього пошкодження має бути внесене до відповідного державного реєстру або підтверджене рішенням місцевої влади.
Законодавство також містить перелік об’єктів, які взагалі не підлягають оподаткуванню. До них належать дитячі будинки сімейного типу, аварійне житло та будівлі закладів освіти, які використовуються за призначенням.
Водночас існують випадки, коли пільги перестають діяти. Зокрема, якщо житло здається в оренду, використовується для бізнесу або як офіс, власник втрачає право на пільгові квадратні метри та сплачує податок із усієї площі.
Крім того, спеціальні пільги не застосовуються до квартир площею понад 300 квадратних метрів і будинків понад 600 квадратних метрів. Для такої нерухомості ставка податку може бути вищою.