Нові норми Цивільного кодексу дозволяють через суд отримати право власності на чужу нерухомість, якщо людина роками фактично користується нею. Найбільші ризики виникають для власників покинутих дач, будинків і земельних ділянок.
Про це повідомляє На пенсії.
Йдеться про механізм набувальної давності. Закон дозволяє людині звернутися до суду та претендувати на чуже майно, якщо вона відкрито й безперервно користувалася ним протягом 10 років.
Наприклад, якщо сусід роками доглядає за покинутим будинком, ремонтує паркан, обробляє город і навіть сплачує податки, це може стати аргументом у суді.
Для отримання права власності важливо довести, що людина користувалася майном як своїм власним, підтримувала його у належному стані та робила це публічно.
Доказами можуть бути чеки про оплату податків, фото чи відео робіт на ділянці, а також свідчення сусідів.
Найбільше нові правила можуть вдарити по українцях, які через війну виїхали за кордон і роками не мають можливості доглядати за своїм майном.
Водночас юристи наголошують: сама по собі відсутність власника не означає автоматичної втрати нерухомості. Для цього має бути виконано одразу кілька умов, а остаточне рішення ухвалює суд.