В Україні планують радикально змінити правила здачі квартир. Власників нерухомості хочуть зобов’язати укладати лише офіційні договори. Тих, хто продовжить працювати неофіційно, чекають серйозні фінансові покарання. Про це повідомила народна депутатка Олена Шуляк, зазначає Експерт.
Головна мета реформи — повне виведення ринку оренди з тіні. Держава планує зробити неофіційну діяльність занадто ризикованою для громадян.
Податкові перевірки за доносом
У парламенті вважають, що страх перед великими штрафами змусить українців легалізувати доходи. За словами Олени Шуляк, джерелом інформації про незаконну оренду можуть стати навіть сусіди. Податкова отримає право перевіряти власників квартир на основі таких звернень.
Офіційна реєстрація договорів спростить власникам роботу з банками. Оскільки дохід стане «білим», у фінмоніторингу не виникатиме питань щодо походження коштів.
Оренда на три роки та зміна податків
Законопроєкт передбачає встановлення мінімального терміну оренди на рівні 3 років. Це має забезпечити стабільність для людей, які винаймають житло. Короткострокові угоди можуть стати фінансово невигідними.
Депутати пропонують диференційоване оподаткування:
- Низька ставка: для тих, хто здає житло на довгий термін.
- Висока ставка: для подобової або короткострокової оренди.
Такі кроки у квітні 2026 року покликані зробити ринок нерухомості прозорим. Чіткі стандарти та офіційні контракти мають захистити обидві сторони угоди від шахрайства.