У квітні 2026 року вторинний ринок житла в Україні зіткнувся з новим перекосом: кількість квартир на продаж різко зросла, тоді як попит у більшості регіонів почав падати. На цьому тлі ціни на житло в різних областях рухаються у протилежних напрямках.
Про це йдеться в аналітиці профільної платформи з пошуку нерухомості.
Найбільше нових оголошень про продаж квартир з’явилося у Києві, де пропозиція вторинного житла зросла приблизно на 12%.
Також помітне зростання зафіксували:
- у Харківській області — близько +10%;
- в Одеській області — +8%;
- у Хмельницькій області — +8%;
- у Сумській області — +8%.
Водночас попит на житло у більшості регіонів продовжив падати. Найбільше скорочення зафіксували:
- у Полтавській області — приблизно −45%;
- у Херсонській області — близько −36%;
- у Сумській області — приблизно −19%.
Аналітики пояснюють, що багато власників зараз активніше виставляють квартири на продаж через переїзди, зміну обставин або потребу в грошах.
На цьому тлі ціни в різних регіонах поводяться по-різному. Найбільше житло подорожчало у Київській області — приблизно на 10% за місяць. У Чернігівській області ціни зросли приблизно на 6%.
Натомість у прифронтових та менш активних регіонах квартири дешевшають. Зокрема, ціни впали:
- у Сумській області — приблизно на 6%;
- у Кіровоградській області — близько −6%;
- у Херсонській області — також близько −6%.
Київ залишається найдорожчим містом за вартістю житла. У квітні середня ціна однокімнатної квартири у столиці становила близько 89 тисяч доларів.
Найдорожчим районом залишається Печерськ, де однокімнатне житло коштує близько 179 тисяч доларів. Найдешевші квартири — у Деснянському районі, де ціни стартують приблизно від 50 тисяч доларів.
Натомість найнижчі ціни по Україні зараз зафіксували у Запорізькій та Сумській областях.
Аналітики зазначають, що ринок поступово переходить у фазу конкуренції між продавцями, оскільки покупці дедалі обережніше ставляться до купівлі житла.