Власники нерухомості в Україні готуються до сплати щорічного податку, який стосується квартир та будинків, площа яких перевищує встановлені законом ліміти. Як пояснив у коментарі УНІАН керуючий партнер юридичної компанії WINNER Ігор Ясько, оподаткуванню підлягає лише площа понад норму.
За законом, пільговий ліміт становить 60 квадратних метрів для квартир та 120 квадратних метрів для приватних будинків. Якщо людина володіє обома типами нерухомості, податок не нараховується на сумарні 180 квадратних метрів усієї житлової площі.
Розмір платежу залежить від рішення місцевої влади, яка встановлює ставку податку за кожен “зайвий” метр. Проте існує верхня межа: ставка не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня звітного року.
Власникам кількох об’єктів нерухомості слід бути особливо уважними, оскільки пільга застосовується не до кожного об’єкта окремо, а до їхньої загальної площі. Конкретні суми в різних громадах можуть суттєво відрізнятися — від 0,5% до максимально допустимих 1,5% за метр.
Після отримання податкового повідомлення-рішення у власника є 60 днів, щоб переказати кошти до бюджету. Ігнорування документа призведе до нарахування штрафів, пені, а згодом і до примусового стягнення боргу через виконавчу службу.
Юристи радять завчасно перевіряти розрахунки в особистому кабінеті платника податків, щоб уникнути помилок у нарахуваннях. Це особливо актуально для тих, чиє майно розташоване в різних населених пунктах з різними ставками податку.