Власники земельних ділянок можуть без окремого дозволу встановити паркан чи облаштувати теплицю, але для будинку знадобляться документи. Порушення правил будівництва може призвести до проблем із оформленням споруди та штрафів.
На власній ділянці не всі споруди можна зводити без погоджень. Без дозвільних документів дозволені лише некапітальні об’єкти, які не мають фундаменту.
До таких споруд належать альтанки, навіси, літні душові, вбиральні та теплиці. Також без окремого дозволу можна встановити огорожу чи паркан на присадибній ділянці, а ще облаштувати колодязь або свердловину для власних потреб.
Натомість житлові, садові чи дачні будинки, які мають фундамент, потребують оформлення документів. Перед початком будівництва власнику потрібно перевірити цільове призначення землі та отримати необхідні дозволи.
Для невеликих об’єктів, зокрема гаражів, дачних будинків чи котелень площею до 500 квадратних метрів і висотою до двох поверхів, використовується будівельний паспорт.
Якщо йдеться про більші споруди, потрібні містобудівні умови та обмеження, а також повноцінний проєкт.
Подати документи можна через застосунок «Дія» або ЦНАП. Після отримання будівельного паспорта власник має зареєструвати повідомлення про початок робіт, і лише після цього будівництво вважається офіційно дозволеним.