Ринок оренди житла в Україні продовжує дивувати. Якщо ще кілька років тому кімнату можна було винайняти за символічну суму, то тепер ціни в окремих регіонах сягають рівня повноцінної однокімнатної квартири. Аналітики OLX Нерухомість оприлюднили свіжі дані за травень 2026 року — і цифри змушують замислитися.
Де оренда найдорожча
Абсолютним лідером за вартістю оренди кімнат стала Закарпатська область. Медіанна ціна тут сягнула 6 тисяч гривень на місяць — це на 20% більше, ніж рік тому. Друге місце посіла Львівська область із показником 5 тисяч гривень (ціна не змінилася порівняно з травнем 2025-го). Замикає трійку лідерів Чернівецька область — 4,5 тисячі гривень, що на 12,5% більше, ніж торік.
У Вінницькій, Волинській, Житомирській, Рівненській, Черкаській, Івано-Франківській та Київській областях медіанна ціна оренди кімнати становить 4 тисячі гривень. Це так званий «середній клас» ринку — не захмарно, але й не бюджетно.
Де можна знайти дешевші варіанти
За 3,5 тисячі гривень кімнату можна винайняти в Дніпропетровській, Полтавській, Тернопільській та Хмельницькій областях. Ще доступніші варіанти — у Кіровоградській та Одеській областях (3 тисячі гривень). У Миколаївській та Сумській областях цінник тримається на рівні 2,5 тисячі гривень.
Цікава динаміка спостерігається в низці східних та південних регіонів. У Харківській області ціна зросла з 2,3 до 3 тисяч гривень, у Запорізькій — з 2,5 до 3 тисяч, у Чернігівській — з 2 до 2,5 тисячі. Натомість у Донецькій області оренда, навпаки, подешевшала — з 3,5 до 3 тисяч гривень.
Херсонська область — найдешевша, але з нюансом
Найнижчі ціни зафіксовані в Херсонській області — лише 1,5 тисячі гривень на місяць. Для порівняння: рік тому тут просили 2 тисячі. Водночас саме в цьому регіоні попит на оренду кімнат обвалився найсильніше — кількість відгуків на одне оголошення скоротилася вшестеро.
Де попит зростає рекордними темпами
Найактивніше орендарі цікавилися кімнатами в Запорізькій області — тут кількість відгуків на оголошення зросла у 4,4 раза порівняно з травнем минулого року. Майже втричі збільшився попит у Харківській області, в 1,7 раза — у Миколаївській, у 1,5 раза — у Закарпатській. Аналітики пояснюють це потребою у тимчасовому житлі через переміщення людей та ситуацію з безпекою в прифронтових регіонах.