Українці все частіше віддають перевагу приватним будинкам замість квартир, і ця тенденція поступово змінює ринок нерухомості, повідомляє ЛУН.
Основними причинами такого вибору називають прагнення до більшої автономності, незалежності від комунальної інфраструктури та підвищеного почуття безпеки. В результаті попит зміщується у бік індивідуального житла, а разом із ним змінюються і підходи забудовників.
За даними профільних майданчиків нерухомості, 2025 року в Україні ввели в експлуатацію 37,1 тисяч одноквартирних будинків. Це становить близько 31,5% загального обсягу нового житла. Роком раніше, 2024-го, показник був дещо нижчим — 35,7 тисяч будинків, або приблизно 30%. Таким чином, частка приватного сектора стабільно зростає, що свідчить про формування сталого тренду.
Аналітики зазначають, що сьогодні лише у Києві та найближчих передмістях із розвиненою інфраструктурою на продаж виставлено близько 15 тисяч будинків. При цьому ринок поступово відходить від формату віддалених сільських будинків чи закритих елітних садиб. На зміну приходить масовіший і практичніший варіант — приватний будинок як повноцінна альтернатива міській квартирі.
Ще одна важлива особливість – зміна структури самого ринку. Зростання сегмента індивідуального житла пов’язане не лише з активністю приватних забудовників. Все помітнішою стає участь великих девелоперів, які раніше спеціалізувалися переважно на багатоквартирних житлових комплексах. Зараз вони активно освоюють формат котеджних містечок і таунхаусів, реагуючи на попит, що змінився, і нові переваги покупців.