Купівля квартири передбачає не лише витрати на саму нерухомість, а й низку обов’язкових податків та зборів. При цьому остаточна сума витрат залежить від умов угоди, вартості житла та домовленостей між покупцем і продавцем.
Про це пише АН “Маяк”.
Одним із обов’язкових платежів для покупця є збір на державне пенсійне страхування, який становить 1% від вартості квартири. Його необхідно сплатити до посвідчення договору купівлі-продажу нотаріусом. Водночас окремі категорії громадян можуть бути звільнені від цього збору.
Під час оформлення угоди також сплачується державне мито у розмірі 1% від вартості нерухомості. За законом цей платіж покладається на продавця, однак сторони можуть домовитися про інший розподіл витрат ще до підписання договору.
Найбільше податкове навантаження зазвичай несе продавець. Якщо квартира перебувала у власності понад три роки та це перший продаж нерухомості протягом року, ПДФО і військовий збір не сплачуються. В інших випадках розмір податків залежить від строку володіння житлом та кількості укладених угод.
Зокрема, якщо нерухомість перебувала у власності менше трьох років, продавцю доведеться сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Для окремих операцій можуть застосовуватися й вищі ставки оподаткування, передбачені законодавством.
Фахівці також радять зберігати документи, які підтверджують первинну вартість квартири. У такому разі податки можуть нараховуватися лише на різницю між ціною купівлі та продажу, а не на всю суму угоди.
Окрім податків, покупцям і продавцям варто врахувати додаткові витрати на послуги нотаріуса, оцінку нерухомості, державну реєстрацію та, за потреби, оплату послуг ріелтора. Хто саме покриватиме ці витрати, сторони визначають за взаємною домовленістю.