Вартість сільськогосподарської землі в Україні продовжує зростати навіть в умовах повномасштабної війни. Експерти прогнозують, що до кінця 2026 року гектар може подорожчати ще на 8–18%.
Про це повідомляє 24 Канал.
Експерт Інституту аграрної економіки Ігор Юрченко зазначив, що з моменту запуску ринку землі в липні 2021 року динаміка залишається стабільно висхідною.
За його словами, середня вартість одного гектара сільськогосподарської землі зросла майже у 1,57 раза. Якщо в другому півріччі 2021 року гектар коштував у середньому 31 959 гривень, то за підсумками 2025 року ціна досягла 50 054 гривень.
Експерт прогнозує, що до кінця 2026 року середня вартість землі може перебувати в діапазоні від 54 до 62 тисяч гривень за гектар.
Нижня межа прогнозу — 54 тисячі гривень за гектар — можлива у випадку погіршення безпекової ситуації, істотного скорочення кількості угод або зниження активності великих компаній на ринку.
Водночас верхня межа — 62 тисячі гривень за гектар — може бути досягнута за умови збереження нинішніх темпів розвитку ринку та подальшого збільшення частки агрохолдингів серед покупців.
За словами Юрченка, вихід юридичних осіб на ринок став важливим фактором зростання цін. Такі покупці зазвичай готові платити за землю на 38–40% більше, ніж фізичні особи.
Саме ця цінова премія, на думку експерта, підтягує середню вартість угод угору та формує нові орієнтири для всього ринку сільськогосподарських земель.