Ринок сільськогосподарської землі в Україні продовжує демонструвати зростання. Однією з головних причин подорожчання експерти називають активність великих компаній, які готові платити за ділянки більше за інших покупців.
Від початку роботи ринку землі середня вартість гектара зросла майже у півтора раза. Про це повідомляє 24 Канал.
Експерт Інституту аграрної економіки Ігор Юрченко зазначив, що з липня 2021 року динаміка ринку залишається стабільно висхідною. Якщо у другому півріччі 2021 року середня ціна гектара становила 31 959 гривень, то за підсумками 2025 року вона досягла 50 054 гривень.
За словами фахівця, у 2024–2025 роках темпи зростання стабілізувалися на рівні близько 16% на рік. Водночас дані за перші чотири місяці 2026 року показують середню вартість уже 56 581 гривню за гектар, що на 12,9% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Експерт пояснює, що певне уповільнення темпів зростання є природним через вищу базу для порівняння.
За прогнозом Ігоря Юрченка, до кінця 2026 року середня ціна сільськогосподарської землі може перебувати в межах від 54 до 62 тисяч гривень за гектар. Це означає можливе зростання на 8–18% порівняно із середнім показником 2025 року.
Одним із факторів впливу стала поява юридичних осіб серед покупців землі. За словами експерта, компанії нерідко пропонують ціну на 38–40% вищу за середньоринкову, що поступово підтягує вартість угідь по всій країні.
Базовим сценарієм на 2026 рік фахівець називає підвищення цін на 10–14%, якщо збережеться поточна активність юридичних осіб і не відбудеться суттєвого погіршення безпекової ситуації.
Водночас вартість землі суттєво відрізняється залежно від регіону. Найдорожчі ділянки у 2025 році були зафіксовані в Івано-Франківській та Полтавській областях, а найнижчі ціни — у Херсонській та Запорізькій областях. Різниця між ними становила майже 1,8 раза.
Окремо експерт звернув увагу на ризик надмірної концентрації земель у руках великих гравців. За його словами, формальні обмеження щодо максимальної площі землі на одного власника можуть обходитися через мережі пов’язаних компаній, тому ринок потребує постійного контролю та моніторингу.