Попри дію воєнного стану безоплатна передача більшості земель тимчасово призупинена. Водночас для окремих категорій українців закон залишив можливість оформити земельну ділянку у власність уже зараз.
Про це йдеться у Земельному кодексі України.
Законодавство передбачає, що кожен громадянин України один раз може безоплатно отримати земельну ділянку державної або комунальної власності для різних потреб. Максимальна площа залежить від її призначення.
Зокрема, до 2 гектарів можна отримати для ведення особистого селянського господарства, до 0,12 гектара — для садівництва, до 0,25 гектара — для будівництва будинку в селі, до 0,15 гектара — у селищі, до 0,10 гектара — у місті або для дачного будівництва, а до 0,01 гектара — для будівництва гаража.
Після початку повномасштабної війни правила змінилися. Закон №2145-IX, ухвалений у березні 2022 року, тимчасово заборонив безоплатну передачу більшості земель державної та комунальної власності, а також видачу дозволів на розроблення відповідної документації.
Однак ця заборона не поширюється на окремі категорії громадян. Оформити землю безкоштовно можуть власники будинків або інших об’єктів нерухомості, які розташовані на відповідній ділянці.
Також таке право мають громадяни, чиє житло було знищене внаслідок російської агресії, якщо право власності на нього офіційно припинене через знищення. Крім того, виняток стосується людей, які користувалися земельною ділянкою ще до набрання чинності Земельним кодексом України.
Окремі правила діють для власників сертифікатів на земельний пай. Для них обмеження щодо безоплатної передачі землі під час воєнного стану не застосовуються, тому вони можуть оформити свою ділянку вже зараз.
Для цього необхідно звернутися до сільської, селищної або міської ради із заявою про виділення земельної частки. Після ухвалення відповідного рішення право власності можна зареєструвати через державного реєстратора або Центр надання адміністративних послуг.
Водночас автори матеріалу звертають увагу, що рішення місцевих рад про безоплатну передачу землі, ухвалені після 24 лютого 2022 року, у більшості випадків не дають можливості зареєструвати право власності. Виняток становлять лише випадки, прямо передбачені чинним законодавством.