Попит на вторинному ринку житла Києва змінився — двокімнатні квартири тепер продаються швидше за однокімнатні. Водночас загалом власники знаходять покупців значно швидше, ніж на початку року.
Про це повідомляє ЛУН.
На початку липня середній термін продажу квартири у столиці становив 41 день. Для порівняння, у червні цей показник дорівнював 40 дням, а в січні — 60 дням. Від початку року час пошуку покупця скоротився майже на третину.
Найшвидше зараз продаються двокімнатні квартири — у середньому за 38 днів. Рік тому на це йшло близько 44 днів.
Однокімнатні квартири знаходять покупців у середньому за 40 днів. Торік їх продавали швидше — приблизно за 32 дні. Це єдиний сегмент, де за рік термін продажу збільшився.
Трикімнатні квартири залишаються на ринку в середньому 42 дні. Для порівняння, рік тому їх продавали за 53 дні, а в січні — за 73 дні. Саме цей сегмент показав найбільше прискорення від початку року — термін продажу скоротився на 31 день.
За даними ЛУН, покупці дедалі уважніше оцінюють не лише площу квартири, а й якість житлового середовища, безпечні внутрішні двори, продумані планування та інфраструктуру поруч із будинком. На таких принципах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в межах концепції Riel Family Style. У компанії зазначають, що такий підхід може підвищувати комфорт проживання та інвестиційну привабливість об’єкта.
Аналітики також звернули увагу, що однокімнатні квартири стали трохи доступнішими. Якщо торік їхня медіанна вартість дорівнювала 7,6 середньої річної зарплати у столиці, то зараз — 7,5.
У липні однокімнатна квартира на вторинному ринку Києва коштувала в середньому 70 тис. доларів. Двокімнатне житло продавали за 105 тис. доларів, трикімнатне — за 154 тис. доларів.
Найдорожчим районом столиці залишається Печерський. Найдоступніше житло продають переважно у Деснянському та Святошинському районах.